上海生乐物业管理有限公司成立于1999年5月，是在全国高校后勤社会化改革背景下应运而生的，以物业服务为根基、以智慧科技为手段的综合物业服务企业。 2017年融入锦江国际（集团）有限公司。
自成立以来，生乐物业始终坚持姓“教”的原则，致力于校园管理的改革和探索，率先将社会物业管理的成功经验和服务模式应用于高校的校园管理，为师生、业主提供充满人文关怀的服务，在高校校园管理工作中积极发挥着引领、平衡、托底的作用，有力推动了上海高校校园管理的后勤社会化改革。
目前，生乐物业服务于上海2/3以上公办高校、10余所知名高中，是全国校园物业管理领域知名的服务提供商。同时，为城市服务中的体育馆、艺术馆、会议中心、商务园区、公交站点等公众物业提供物业专业保障，服务项目近百个。
先后荣获“全国校园物业服务实体（企业）50强”、“全国高校后勤服务优秀企业”、“中国高校物业管理工作先进集体”、“（全国）高校疫情防控物业服务先进单位”、“中国物业服务百强企业”、“中国教育物业服务力优秀企业”、“上海市和谐劳动关系达标企业”、“上海市物业管理行业突出贡献企业”、“上海市物业管理行业企业人才培养工作先进单位”、“上海市物业服务综合能力五星级企业”、“上海市物业服务综合百强企业”、“上海市名牌”、“上海市巾帼文明岗”、“上海市物业行业党建品牌”、“上海市物业管理行业诚信承诺AAA级企业”、“上海市物业管理行业协会履行社会责任表彰企业”、“上海市守合同重信用企业”、“上海市国资委国企党建品牌”、“上海市物业管理行业抗疫先进单位”等称号。
在上海市物业管理行业协会年度发展报告中，连续多年蝉联上海市学校类物业管理TOP10企业排名***的桂冠。
通过长期的管理实践，生乐物业在校园物业管理工作上形成了鲜明的管理和服务特色，积淀出教学楼物业管理、实验楼物业管理、学生公寓物业管理、体育场馆运营管理、图书馆物业管理、高校酒店经营管理、教育文化公众物业管理等七大综合管理和设施设备生命周期管理与作业、秩序维护和特种安保服务、环境清洁与器材护理保养、绿化养护与室内绿植配置、校园节能改造与管理专项、校园快递落地解决方案与运营、后勤应用软件开发与维护、会务接待、标准化咨询等九项专业服务。先后通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、信息安全管理体系、能源管理体系、服务认证体系、企业诚信管理体系、社会责任管理体系等八个体系的认证，牵头参与 《高等学校学生公寓管理服务规范》《学校物业管理服务规范》《非居住物业管理服务规范》等地方标准和《高等学校物业服务基本要求》《学校物业管理服务认证要求》《高等学校物业服务规范》等团体标准的建立及《城市服务视角下红色物业发展路径研究》《新时代背景下教育物业的需求变化及应对》等课题研究，是《物业管理指南丛书（高校物业）》和《公寓“6T”管理规范》的主要编写、实践和推动单位。2016年公司通过上海市高校学生公寓服务标准化示范试点单位验收；2018年通过***高校学生公寓服务标准化试点单位验收；2021年通过上海市教学楼服务标准化试点验收。
在信息化建设工作中，公司下属专业公司先后开发了学生公寓管理系统、乐师傅报修系统、会议室预定系统、课堂教学系统等应用于日常服务和教学支持。同时，有15个软件获得专利认证。
经过20余年的发展，公司目前是中国物业管理协会理事单位；中国教育后勤协会物业管理专业委员会副主任单位；中国教育后勤协会接待服务分会副理事长单位；上海市物业管理行业协会副会长单位；上海市物业管理行业协会教育卫生专业委员会主任单位；上海市物业管理行业协会标准化专业委员会副主任单位；上海市学校后勤协会公寓、物业与接待专业委员会主任单位；上海市质量协会会员单位。