物业保养部主要负责所辖区域（天津嘉里中心项目，包括住宅、商场、写字楼等业态）保养管理工作，包括但不限于日常碎修、报修等维修工作，提供装修技术指导，保障物业设施设备的正常运行，公共能源使用及管理工作，提供优良的对客服务。
负责所辖区域内电梯设备管理工作，电梯设备属于特种设备必须有专业资质人员进行保养和维修。
你将做什么
协助上级做好本专业的管理及设备设施运行维护工作。
你的主要责任包括，但不限于：
*执行岗位责任制、安全责任制，严格按照国家规定、物业安全规范，操作、维修设备，确保设备设施正常运转；
*熟悉掌握所接管设备的性能，做到出现故障及时抢修，以最短的时间恢复其使用功能；善于总结经验，使设备系统更加完善；
*负责电梯、转门、擦窗机使用管理基础工作，收集、整理并保管档案资料，建立管理台账，参与制订电梯、转门、擦窗机安全管理制度；
*负责电梯的年度检验计划，提前1个月向技术质量监督局提出申请，确保电梯使用标识的有效性；
*制定每周电梯、转门的巡检计划，并每日按照巡检计划进行巡检；
*现场把控汽车梯的使用，严禁超高、超重、易燃、易爆物品使用汽车梯，严禁电梯内装卸货物；
*每月组织、召开电梯、转门、擦窗机维保单位与使用部门的沟通、总结会议；
*定期组织维保单位进行电梯、转门、擦窗机安全规范使用培训（活动）；
*电梯、转门、擦窗机钥匙管理制度：电梯专用钥匙必须专人专管，使用时需登记并在使用后及时归还签字；
*跟进检查因特殊情况改动电梯的运行时间控制系统等工作；
*负责对维保单位及工作人员的资格审核、管理与协调工作；
*负责审核维保单位制定的保养计划并同步信息给相关部门，并按照保养计划对维保单位的日常维修保养工作进行监督、核查，确认无误后给予签字确认；
*在巡查中发现问题及时处理，情况紧急时有权停止电梯、转门的使用，并向工程维保部负责人报告，对出现的故障、事故要向部门负责人作出书面汇报；
*如遇电梯困人故障，立即通知并配合维保单位到现场处理，同时向上级汇报。按照“困人演习预案”进行解救，跟进电梯故障的维修，并记录存档。遇火灾、地震等灾害时马上疏散乘梯人员，断电停止电梯运行并跟进后期恢复使用；
*参与电梯、转门大修、改造、更换计划的编制，并监督维保单位实施；
*参与维保单位的选聘、考核，负责维保单位的监管，确保维保单位服务内容及服务标准的落实；
*协助组织电梯应急故障情况的演练，发现电梯突发事件后应立即按应急预案处理；
*保持工作区包括机房重地等区域环境干净整洁，杜绝一切安全隐患；
*负责检查各系统设备的运行状况，发现异常立即处理并上报；
*负责日常做好设备维修、检查、保养的记录；
*对于报修问题要及时给与解决及反馈，如需第三方介入需合理安排时间，避免造成延误，产生投诉；
*完成上级交办的其他工作。
你将与谁一起工作
你将与物业保养部其他专业人员共同协作，协调相关设备维保施工方，通过努力完成专业工作并达成满意目标。
你是谁
具有专业经验，专业知识、技能，尽职尽责，热情服务，乐于助人。
你的专业经验和关键能力将包括，但不限于：
*中专及以上学历；
*工程/自动化/电梯运维等相关专业，具有电梯运维相关资格证书；
*1年以上电梯维修、保养专业工作经验；具备电梯运行维护专业知识；
*具有良好文字写作能力；
*具有责任心；具有主动性，积极性；
*具有分析能力；具有沟通、表达能力；
*具有组织、调能力。